Estimation théorique
Rue de Kermelion,56500 Locminé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Kermelion,56500-Locminé indique un avis de valeur compris entre 188.000€ et 212.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.880€ et 2.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.009€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.009€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bignan (56017), comprenant 2845 habitants est de 6,46€, soit un loyer théorique mensuel de 646€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,21€, à 8,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 521€ et 802€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.009€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.009€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bignan (56017), comprenant 2845 habitants est de 6,46€, soit un loyer théorique mensuel de 646€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,21€, à 8,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 521€ et 802€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-16 | 11 | RUE DE KERMELION | 5 | 68 | 707 | 105000€ | 1544€ |
2021-04-09 | 7 | RUE DE KERMELION | 4 | 60 | 656 | 85000€ | 1417€ |
2019-08-30 | 18 | RUE DE KERMELION | 2 | 90 | 1500 | 185000€ | 2056€ |
2022-06-14 | 20 | RUE DU FORT DE PENTHIEVRE | 3 | 59 | 801 | 150000€ | 2542€ |
2022-07-29 | 10 | RUE DE KERMELION | 4 | 68 | 270 | 140000€ | 2059€ |
2021-10-06 | 17 | RUE DE KERMELION | 4 | 70 | 866 | 135000€ | 1929€ |
2022-08-19 | 23 | RUE DU FORT DE PENTHIEVRE | 5 | 88 | 607 | 195000€ | 2216€ |
2022-07-06 | 27 | RUE DU FORT DE PENTHIEVRE | 5 | 112 | 238 | 155000€ | 1384€ |
2022-02-25 | 10 | RUE DUGUAY TROUIN | 4 | 90 | 685 | 170000€ | 1889€ |
2022-11-29 | 6 | RUE JEAN PIERRE CALLOCH | 2 | 52 | 301 | 115000€ | 2212€ |
2022-01-07 | 8 | RUE JEAN PIERRE CALLOCH | 5 | 104 | 454 | 165000€ | 1587€ |
2021-09-28 | 13 | RUE DU FORT DE PENTHIEVRE | 5 | 120 | 446 | 260000€ | 2167€ |
2019-09-17 | 14 | RUE JEAN PIERRE CALLOCH | 3 | 92 | 410 | 131500€ | 1429€ |
2023-04-03 | 14 | RUE JEAN PIERRE CALLOCH | 3 | 92 | 410 | 150001€ | 1630€ |
2019-08-26 | 4 | RUE DUGUAY TROUIN | 3 | 73 | 768 | 135000€ | 1849€ |
2020-11-04 | 3 | RUE JEAN PIERRE CALLOCH | 6 | 92 | 615 | 150000€ | 1630€ |
2022-09-13 | 7 | RUE DU FORT DE PENTHIEVRE | 4 | 108 | 527 | 177000€ | 1639€ |
2021-07-15 | 11 | RUE TRISTAN CORBIERE | 6 | 114 | 485 | 165000€ | 1447€ |
2023-03-29 | 21 | RUE PERRINE SAMSON | 5 | 86 | 583 | 160000€ | 1860€ |
2022-05-04 | 36 | RUE DU FORT DE PENTHIEVRE | 3 | 83 | 805 | 162000€ | 1952€ |
2020-11-26 | 40 | RUE DE MEDEBACH | 5 | 130 | 727 | 164000€ | 1262€ |
2021-07-06 | 13 | RUE STE ANNE | 4 | 78 | 700 | 207000€ | 2654€ |
2022-01-07 | 3 | RUE CLAUDE DE BRETAGNE | 5 | 77 | 544 | 150000€ | 1948€ |
2020-07-31 | 1 | RUE CLAUDE DE BRETAGNE | 5 | 110 | 573 | 112000€ | 1018€ |
2021-09-29 | 23 | RUE PERRINE SAMSON | 5 | 92 | 456 | 120000€ | 1304€ |
2021-04-30 | 9 | RUE CLAUDE DE BRETAGNE | 8 | 139 | 294 | 175000€ | 1259€ |
2023-03-23 | 4 | RUE PERRINE SAMSON | 3 | 49 | 419 | 130000€ | 2653€ |
2023-01-10 | 19 | RES DU CLANDY | 3 | 45 | 794 | 150000€ | 3333€ |
2019-10-31 | 4 | RUE DE HOEDIC | 5 | 169 | 863 | 218000€ | 1290€ |
2020-04-28 | 5 | RES LA CHENAIE | 3 | 63 | 627 | 59000€ | 937€ |
2019-08-06 | 3 | RES LAN VREHAN | 5 | 106 | 512 | 123000€ | 1160€ |
2020-06-09 | 33 | RUE PERRINE SAMSON | 7 | 136 | 0 | 127000€ | 934€ |
2020-06-03 | 24 | RUE PERRINE SAMSON | 5 | 106 | 645 | 160000€ | 1509€ |
2023-01-06 | 8 | RUE DE LA BOUILLERIE | 3 | 85 | 542 | 170000€ | 2000€ |
2020-05-07 | 5056 | RUE JEAN MONNET | 6 | 118 | 642 | 265000€ | 2246€ |
2020-05-28 | 32 | RES DU CLANDY | 4 | 96 | 838 | 175000€ | 1823€ |
2021-10-07 | 13 | RES DU CLANDY | 3 | 69 | 707 | 122500€ | 1775€ |
2020-10-20 | 4 | RES LA CHENAIE | 3 | 63 | 402 | 53100€ | 843€ |
2020-11-20 | 8 | RUE JEAN MONNET | 6 | 113 | 507 | 172000€ | 1522€ |
2022-02-08 | 7 | RES DU CLANDY | 5 | 113 | 475 | 235000€ | 2080€ |
2021-08-31 | 5 | RES LAN VREHAN | 5 | 103 | 647 | 140000€ | 1359€ |
2020-12-10 | 27 | RUE JEAN MONNET | 5 | 111 | 489 | 230000€ | 2072€ |
2023-05-23 | 9 | RES DU CLANDY | 4 | 60 | 648 | 145000€ | 2417€ |
2021-03-03 | 6 | RUE MAX JACOB | 3 | 50 | 37 | 55000€ | 1100€ |
2020-12-15 | 28 | RUE PERRINE SAMSON | 4 | 58 | 495 | 120500€ | 2078€ |
2022-01-28 | 18 | RUE DE MEDEBACH | 1 | 20 | 44 | 128000€ | 6400€ |
2022-04-08 | 19 | RUE JEAN MONNET | 5 | 91 | 412 | 240000€ | 2637€ |
2020-08-24 | 41 | RUE PERRINE SAMSON | 4 | 118 | 416 | 152500€ | 1292€ |
2021-09-17 | 4 | RES DU CLANDY | 4 | 99 | 979 | 155000€ | 1566€ |
2019-08-30 | 6 | RUE DE MEABAN | 3 | 90 | 745 | 226000€ | 2511€ |
2022-02-03 | 2 | RES DU CLANDY | 7 | 100 | 1102 | 265000€ | 2650€ |
2019-12-09 | 14 | RUE JEAN MONNET | 6 | 125 | 467 | 234000€ | 1872€ |
2022-01-14 | 7 | RES KERLOUET | 4 | 82 | 373 | 190150€ | 2319€ |
2020-07-02 | 14 | RUE DE MEDEBACH | 6 | 117 | 410 | 185000€ | 1581€ |
2022-03-29 | 5161 | RUE DES MARAIS | 5 | 159 | 800 | 355000€ | 2233€ |
2021-07-23 | 16 | RUE DE LA BOUILLERIE | 4 | 69 | 475 | 165000€ | 2391€ |
2021-12-21 | 10 | RES DU CLANDY | 4 | 63 | 591 | 105050€ | 1667€ |
2020-10-07 | 42 | RUE JEAN MONNET | 6 | 130 | 530 | 210000€ | 1615€ |
2021-07-09 | 18 | RUE DE LA BOUILLERIE | 2 | 60 | 426 | 130000€ | 2167€ |
2019-09-13 | 8 | RUE RICHEMONT | 4 | 93 | 190 | 105000€ | 1129€ |
2019-08-26 | 5038 | RUE JEAN MONNET | 5 | 120 | 455 | 175000€ | 1458€ |
2023-01-09 | 8 | RUE DE MEDEBACH | 3 | 60 | 355 | 172500€ | 2875€ |
2022-09-02 | 13 | RUE DE LA BOUILLERIE | 6 | 136 | 511 | 155000€ | 1140€ |
2020-06-19 | 5 | RUE JEAN MONNET | 4 | 56 | 408 | 99000€ | 1768€ |
2020-11-13 | 8 | RUE OLIVIER DE CLISSON | 1 | 24 | 37 | 47000€ | 1958€ |
2021-03-10 | 26 | RUE OLIVIER DE CLISSON | 3 | 136 | 265 | 415755€ | 3057€ |
2021-12-30 | 7 | RUE DE MEABAN | 5 | 97 | 757 | 237200€ | 2445€ |
2021-06-02 | 9 | RES DU BOIS D AMOUR | 6 | 125 | 606 | 160000€ | 1280€ |
2019-10-09 | 3 | PL ANNE DE BRETAGNE | 3 | 91 | 485 | 50164€ | 551€ |
2020-03-23 | 18 | RES DU CLANDY | 6 | 105 | 1040 | 199000€ | 1895€ |
2021-07-27 | 12 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 125 | 0 | 235000€ | 1880€ |
2020-05-14 | 4 | RES DU SIGNAN | 8 | 128 | 542 | 127500€ | 996€ |
2021-06-11 | 10 | RESIDENCE DE PONT COET | 3 | 47 | 34 | 57000€ | 1213€ |
2021-11-18 | 13 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 140 | 500 | 80000€ | 571€ |
2019-07-23 | 1 | RES LE GONIEL | 5 | 83 | 663 | 58000€ | 699€ |
2019-12-17 | 9 | PONT DU CHAT | 4 | 104 | 500 | 225000€ | 2163€ |
2021-07-19 | 7 | RESIDENCE DE PONT COET | 3 | 90 | 83 | 107000€ | 1189€ |
2021-12-23 | 24 | RUE JEAN MONNET | 5 | 110 | 459 | 230000€ | 2091€ |
2021-11-29 | 17 | RUE OLIVIER DE CLISSON | 5 | 102 | 442 | 140000€ | 1373€ |
2020-09-28 | 1 | RUE DE LA RAMPE | 2 | 38 | 34 | 58000€ | 1526€ |
2020-08-24 | 11 | PONT DU CHAT | 6 | 135 | 1205 | 180560€ | 1337€ |
2021-09-08 | 2 | RES LE GONIEL | 5 | 83 | 597 | 105000€ | 1265€ |
2021-06-25 | 6 | RUE DU VIEUX MOULIN | 6 | 149 | 333 | 401450€ | 2694€ |
2022-07-19 | 2 | RESIDENCE DE PONT COET | 3 | 80 | 352 | 157000€ | 1963€ |
2020-09-09 | 5360 | BOIS D'AMOUR | 6 | 193 | 979 | 427200€ | 2213€ |
2023-04-07 | 4 | RESIDENCE DE PONT COET | 3 | 75 | 431 | 240000€ | 3200€ |
2022-12-09 | 57 | RUE PERRINE SAMSON | 3 | 64 | 1078 | 125000€ | 1953€ |
2023-06-21 | 5908 | RUE ALAIN LESAGE | 3 | 98 | 602 | 295000€ | 3010€ |
2020-01-03 | 0 | BOIS D'AMOUR | 4 | 95 | 931 | 159200€ | 1676€ |
2023-03-30 | 22 | RES DE LA COUR | 4 | 89 | 400 | 230000€ | 2584€ |
2020-08-14 | 4 | RUE DE LA GEOLE | 3 | 100 | 75 | 96500€ | 965€ |
2022-12-14 | 59 | RUE PERRINE SAMSON | 3 | 64 | 1022 | 129000€ | 2016€ |
2022-01-14 | 1 | KERROUX | 4 | 93 | 1306 | 259250€ | 2788€ |
2021-02-27 | 13 | RES DE LA COUR | 4 | 109 | 540 | 245000€ | 2248€ |
2022-09-20 | 23 | RES DE LA COUR | 3 | 63 | 400 | 203000€ | 3222€ |
2021-07-27 | 2 | RUE ALAIN LESAGE | 4 | 80 | 347 | 120000€ | 1500€ |
2022-12-19 | 57 | RUE PERRINE SAMSON | 3 | 53 | 500 | 120000€ | 2264€ |
2019-09-11 | 14 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 103 | 170 | 97000€ | 942€ |
2021-11-15 | 16 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 110 | 136 | 195000€ | 1773€ |
2022-06-21 | 3 | PL DU VIEUX MARCHE | 3 | 81 | 85 | 76000€ | 938€ |
2022-02-23 | 7 | RUE DE PONTIVY | 6 | 96 | 219 | 185000€ | 1927€ |
2021-03-16 | 20 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 105 | 92 | 121000€ | 1152€ |
2019-08-28 | 6 | RUE NOTRE DAME | 3 | 56 | 48 | 55000€ | 982€ |
2021-08-25 | 11 | RUE DE PONTIVY | 3 | 67 | 69 | 75000€ | 1119€ |
2020-05-18 | 13 | RUE DE KERNESTIC | 5 | 169 | 850 | 290000€ | 1716€ |
2022-12-13 | 2 | RUE ST JOSEPH DE KERMARIA | 3 | 109 | 523 | 200000€ | 1835€ |
2019-07-15 | 3 | RUE NOTRE DAME | 5 | 98 | 600 | 155000€ | 1582€ |
2021-12-16 | 10 | RUE DU PONT PERSON | 3 | 69 | 537 | 130000€ | 1884€ |
2020-09-07 | 6 | AV DU PETIT PRETRE | 5 | 101 | 256 | 140000€ | 1386€ |
2020-11-04 | 10 | RUE GEORGES CADOUDAL | 5 | 132 | 750 | 150000€ | 1136€ |
2021-10-13 | 16 | ER GONIEL | 3 | 100 | 337 | 70000€ | 700€ |
2021-10-15 | 34 | RUE MAL LECLERC | 3 | 38 | 441 | 90000€ | 2368€ |
2020-11-04 | 12 | RUE DE VERDUN | 4 | 63 | 160 | 150000€ | 2381€ |
2020-04-21 | 8 | RUE JULES FERRY | 1 | 48 | 481 | 62000€ | 1292€ |
2021-06-07 | 20 | AV DU PETIT PRETRE | 3 | 57 | 591 | 142000€ | 2491€ |
2019-07-26 | 18 | RUE DE VERDUN | 4 | 80 | 1013 | 132000€ | 1650€ |
2020-04-24 | 20 | RUE DE VERDUN | 6 | 105 | 419 | 152500€ | 1452€ |
2022-06-24 | 17 | RUE DE VERDUN | 5 | 102 | 264 | 135000€ | 1324€ |
2019-06-26 | 24 | RUE DE POULPRI | 4 | 100 | 340 | 77000€ | 770€ |
2020-07-24 | 13 | RUE JULES FERRY | 3 | 75 | 45 | 77500€ | 1033€ |
2020-09-30 | 23 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 4 | 103 | 1113 | 130000€ | 1262€ |
2022-02-25 | 15 | AV DU PETIT PRETRE | 3 | 84 | 360 | 195000€ | 2321€ |
2022-03-15 | 10 | LA GROTTE | 4 | 108 | 1003 | 215000€ | 1991€ |
2023-02-28 | 20 | RUE GEORGES CADOUDAL | 4 | 90 | 440 | 200000€ | 2222€ |
2021-11-16 | 3 | RUE DE BOD AVEL | 3 | 49 | 643 | 160000€ | 3265€ |
2021-10-13 | 7 | RUE DE POULPRI | 3 | 70 | 415 | 135000€ | 1929€ |
2020-10-07 | 6131 | RUE GEORGES CADOUDAL | 4 | 78 | 500 | 180000€ | 2308€ |
2019-12-13 | 9 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 135 | 398 | 225000€ | 1667€ |
2021-02-26 | 9 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 135 | 398 | 230000€ | 1704€ |
2020-01-16 | 18 | LES MAISONS DU VERGER | 3 | 55 | 94 | 100000€ | 1818€ |
2021-01-29 | 19 | LES MAISONS DU VERGER | 3 | 56 | 91 | 107050€ | 1912€ |
2019-09-12 | 2 | LES MAISONS DU VERGER | 3 | 60 | 110 | 87000€ | 1450€ |
2021-12-08 | 9 | RUE DE BOD AVEL | 4 | 103 | 277 | 140000€ | 1359€ |
2022-11-21 | 2 | RUE JEAN BAPTISTE CASSAC | 5 | 140 | 405 | 250000€ | 1786€ |
2020-03-18 | 11 | RUE JACQUES CARTIER | 3 | 80 | 616 | 105000€ | 1313€ |
2022-06-23 | 17 | LES MAISONS DU VERGER | 3 | 69 | 204 | 150000€ | 2174€ |
2019-07-17 | 13 | RUE DE BOD AVEL | 5 | 105 | 934 | 175000€ | 1667€ |
2019-10-17 | 40 | AV DU PETIT PRETRE | 3 | 90 | 285 | 128000€ | 1422€ |
2019-05-22 | 8 | RES NICOLAZIC | 5 | 93 | 535 | 152000€ | 1634€ |
2020-04-22 | 11 | LES MAISONS DU VERGER | 3 | 70 | 232 | 100000€ | 1429€ |
2021-07-06 | 15 | RUE DE BOD AVEL | 4 | 71 | 500 | 157000€ | 2211€ |
2019-11-26 | 10 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 5 | 104 | 960 | 152500€ | 1466€ |
2021-04-06 | 3 | RES PARC BRAS | 5 | 121 | 886 | 262000€ | 2165€ |
2023-04-27 | 1 | ALLEE DOCTEUR PAUL GACHET | 4 | 215 | 500 | 604000€ | 2809€ |
2019-08-20 | 7 | KERROUX | 5 | 80 | 0 | 105000€ | 1313€ |
2021-09-16 | 16 | KERHER | 4 | 99 | 1001 | 240000€ | 2424€ |
2022-04-20 | 17 | RUE JACQUES CARTIER | 3 | 70 | 599 | 100000€ | 1429€ |
2020-05-19 | 11 | RUE JEAN BAPTISTE CASSAC | 6 | 138 | 837 | 220000€ | 1594€ |
2021-02-22 | 46 | CHE DU MEGOET | 5 | 133 | 395 | 130000€ | 977€ |
2019-06-28 | 24 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 67 | 795 | 122500€ | 1828€ |